Ich ermittle für Sie den Verkehrswert für alle Arten von Immobilien – vom unbebauten Grundstück bis hin zur komplexen Hotel‑ oder Industrieimmobilie. Sie profitieren dabei von meiner langjährigen Erfahrung mit Sonderimmobilien wie Hotels, medizinischen Versorgungszentren, Industrie‑ und Produktionsstätten sowie meiner DEKRA‑Zertifizierung für Ein‑ und Zweifamilienhäuser.

Unbebaute Grundstücke

• Gärten

• Ackerland

• Grünland

• Waldgrundstücke

Bebaute Grundstücke

• Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser

• Eigentumswohnungen

• Mehrfamilienhäuser

• gemischt genutzte Immobilien

• Gewerbeimmobilien

• Sonder‑ und Spezialimmobilien (z. B. Hotels, MVZ, Industrieobjekte, Wohnheime)

Durch meine Erfahrung mit Objekten, die besondere Rahmenbedingungen aufweisen – etwa Erbbaurechte, Wohnrechte, Leitungsrechte oder Denkmalschutz – kann ich auch komplexe Bewertungsfälle zuverlässig und nachvollziehbar bearbeiten.

Typische Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten

Je nach Objektart können folgende Dokumente erforderlich sein:

• aktueller Grundbuchauszug

• Liegenschaftskarte / Flurkarte

• Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte

• Wohn‑ und Nutzflächenberechnungen

• Baubeschreibung / Bauunterlagen

• Energieausweis

• Mietverträge (bei vermieteten Objekten)

• Nachweise über Rechte und Lasten (z. B. Wohnrechte, Wegerechte, Erbbaurechte)

• Modernisierungs‑ und Sanierungsnachweise

• Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Checkliste & Fachbegriffe

In meiner Checkliste finden Sie alle benötigten Dokumente übersichtlich aufgelistet – inklusive Hinweisen, wo Sie diese erhalten. Zusätzlich erkläre ich in meinem Abkürzungs‑ und Fachbegriffsverzeichnis alle wichtigen Begriffe von A wie Amtsgericht bis Z wie Zinssatz.

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